购买二手房房龄不宜超10年

大连市发展和改革委员会

2018-05-15

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  记者在住院费用清单上看到,单侧肾上腺部分切除手术费用为1200元,而手术中使用的两片止血材料价格分别高达元和元。    手术材料、设备费用高于医务人员的手术劳务费用,这种早已屡见不鲜的现象,凸显了医疗机构收入价格的扭曲。    中国药科大学医药价格研究所所长常峰说,受长期“以药养医”机制、医保结余支付能力不足以及诊疗行为不规范等因素制约,部分医疗服务价格偏低,医务人员劳务价值得不到体现,一些药品、材料设备等费用却过高,不利于形成良好的医疗行业运行机制,出现了重复检查、开“大处方”等现象。    过去几年,我国放开了非公立医疗机构医疗服务价格,并围绕公立医院综合改革,一定程度上调整了医疗服务价格。

    此外,天然气价格的下降,更有利于企业的市场化发展。长期以来,天然气的价格一路上扬,在一定的程度上抑制了中国天然气行业的发展,去年10月20日,全国非居民用气每立方米一次降低了7毛钱,为天然气的竞争提供了条件,尤其为天然气、分布式能源的发展提供了机会。  中国(海南)改革发展研究院执行院长殷仲义介绍,我国煤炭消费占一次能源消费的比重高达66%,而世界平均水平只有30%;作为“清洁能源”的天然气,占我国一次能源消费的比重只有%,而世界平均水平为%。  2014年《中国能源行动计划2014-2020》提到,“十三五”期间我国一次能源消费中煤炭的消费比例要显著下降,天然气的比例将由2014年的不到6%提高到2020年的10%。“但就目前来看,我国天然气消费占一次能源消费比重的%,远低于世界平均水平和发达国家水平。

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  这种囧境所带来的寒冬,目前正在全国曼延。如何走出寒冬,尽快找到新的曙光,成为许多企业、商家的共同难题。

    可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法,经济效益为核心,围绕影响项目的各种因素,运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价,指出优缺点和建议。

  目前包装水和净水器的市场很活跃,但涉水产品应该强调卫生和安全,所有涉水产品在使用过程中其水质必须符合相关卫生学标准或规范要求,涉水产品应具有确切的净化水功能,企业应该像生产食品一样来生产净水设备。    凌波建议,国家应提出对应的标准和规范评审要求,包括生活饮用水、输配水及防护材料卫生安全评价规范、生活饮用水化学处理剂卫生安全评价规范、水质处理器卫生安全规范、消毒剂和消毒设备评价规范、饮用水卫生安全产品生产企业卫生规范等。对市场的监督抽查也要客观公正、公开透明,帮助企业提高产品质量、鼓励新材料新产品的研发,适应新的生活饮用水需求。  冰箱保鲜标准实现零的突破。    我们生活在一个秩序井然的社会当中,各行各业都在遵循着自己的标准,在这些标准的规范和制约下,我们的社会才得以更加有序的发展。

【导语】:购买二手房具有一定的风险,所以在购买二手房的时候需要带着投资的心态,选择购买的二手房的房龄不宜超过10年。

  在楼价逐年上涨的行情下,很多经济能力有限的80后年轻小夫妻,都会想着先买个二手房当过渡房,等以后经济实力提高了,再换新房。 为了图个便宜,不少以过渡为目的的二手房购房者还会优先考虑价格相对低廉的老房子。   不过业内人士提醒,购买老房子存在一定投资风险。   客观来讲,老房子确实价格相对更低一些,也是很多年轻人精算后的心水过渡物业。

不少人还会有比较乐观的想法,买个老房子,现在图过渡,以后博拆迁,一举两得,但这样的机遇确实可遇不可求。 况且拆迁也不是到了20年就立刻可以拆,通常都会再拖上一些年份,所以还是把这种博彩的选房心态收起为好。

 业内人士指出,房地产的发展,3—5年就算是一个阶段,无论是户型设计,还是园林规划上,都会有较大的发展和变化。

现在回头看5年前的房子,或许还不会有太明显的感觉,但是看8年前的或者是10年前的房子,会有明显落伍的感觉,而且“旧”的感觉会特别突出。

所以购买二手房,最好避免购买楼龄在10年以上的旧房子。 因为这样的房子再过5—7年,房龄就接近20年了,到时想要出售银行是否愿意放贷都是个问题,即使能够贷到款额度相对也会低很多,银行可能会要求业主支付5—6成的首付,并且无法享受利率优惠。

这将不利于该物业的出手转让。

其次,即使准备长线持有,老房子的租金通常会比新的物业低20%—40%,甚至更多,所以可以说持有时间越长或许损失反而越大。   总体来讲,老房子无论是自己居住,还是未来出售都不是一个很好的选择。 业内人士建议,购买过渡房时,不妨把自己的资金状况和需求向后多考虑几年,并且带着投资的心态去选择,尽量避免购买楼龄在10年以上的旧房子。